EXCLUSIVITE - Localisation idéale et très recherchée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des grands axes et surtout du lac pour ce bel appartement T3 situé en plein coeur du Triangle d'or d'Annecy.

Au 2è étage de cette petite copropriété de seulement 4 étages, ce bel appartement est composé d'une entrée, de deux chambres avec rangements, d'une salle d’eau avec toilettes et espace buanderie, et pour finir d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse orientée sud-ouest

Ce bien est également agrémenté d’une cave et d'une place de parking privative

Possibilité d'acquérir un garage avec électricité (sous compteur) en parking sécurisé en sus.

Prestations techniques
- Electroménager de qualité
- Parquet massif dans la pièce de vie
- Volets motorisés dans la pièce de vie
- Cuisine et salle d’eau rénovées en 2019
- Réfrigérateur connectée à l’eau
- Chaudière à gaz récente
- Douche italienne
- Toilettes suspendues
- Porte blindée
- Ascenseur (accessible du sous-sol)
- Parking extérieur privatif avec places non numérotées

Pour information, des travaux d’étanchéité de la toiture ont été votés et payés
Bon investissement locatif : 250 €/nuit
Surface CARREZ : 68 m²

DPE en cours

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