Emplacement recherché à deux pas de la plage, des transports et des commerces de Menthon Saint Bernard.

Au coeur d'une copropriété très bien entretenue, bénéficiant d’un joli parc paysager et d’une piscine privative et chauffée, ce duplex T4 de 97 m² utiles, en attique, particulièrement chaleureux et joliment décoré, a été entièrement isolé et rénové en 2024.

Passez la porte d'entrée et attendez vous à être charmé par la douceur qui se dégage de ce lieu. La lumière est y très présente grâce à ses espaces traversants et ses grandes ouvertures, Ce cocon est véritablement un mélange harmonieux des matières et des couleurs invitant au bien-être.

Au même niveau que la pièce de vie, la suite parentale offre une vue superbe sur le château et les Dents de Lanfon. A l'étage, deux autres chambres, dont une pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire.

Ce bien est également agrémenté d'un garage spacieux et d'une cave en sous-sol sécurisé.

Prestations techniques :

o Radiateurs en domotique
o Climatisation
o Volets motorisés avec commande centralisée et détection de pluie
o Grandes ouvertures en aluminium et double-vitrage aux dernières normes
o Cuisine sur mesure en chêne massif réalisée par une menuisière des Ollières
o Terrasse neuve en bois exotique
o Electroménager de qualité (Bosch, Siemens)
o Poignées de porte dessinées par un designer
o Compteur électrique neuf / Electricité et plomberie entièrement remises aux normes
o Nombreux espaces de rangement sur mesure
o Salle d’eau avec douche italienne (commande par touches), vasque en porcelaine, toilettes suspendues
o Escalier en acier et chêne massif sablé réalisé sur mesure par une entreprise locale
o Sol en chêne massif huilé au 2è niveau
o Portes intérieures fabriquées en Auvergne
o Store électrique

Surface CARREZ : 72 m²

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