EXCLUSIVITE - A la limite Menthon Saint Bernard / Talloires, à quelques pas des commerces du centre-village de Menthon-Saint-Bernard, dans un environnement champêtre et paisible avec vue sur le lac, cette villa d'architecte très récente est particulièrement lumineuse et chaleureuse.
Chacun de ses espaces offre de beaux volumes afin de convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une joyeuse maison de vacances.
Le choix des matériaux nobles et le souci du détail en font un véritable havre de paix.

Cette propriété est organisée comme suit :
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant des toilettes séparées, la pièce de vie de plus de 66 m² avec cuisine, arrière-cuisine, une superbe cave à vins, un salon, une salle à manger et accès a une terrasse de 30 m²,
- Au 1er étage, une suite parentale de 33 m² avec salle bain, double douche, toilettes, dressing, accès à un balcon de 10 m², des toilettes séparées, un bureau/chambre de 10,4 m²,
- En rez-de-jardin, deux suites parentales, des toilettes séparées, une salle de sport de 25 m², une salle d'eau, une cuisine d'été donnant accès à la terrasse de 44,3 m².

Son magnifique jardin est agrémenté d'une spacieuse terrasse avec piscine chauffée, volet motorisé (7 x 4m), pergola et terrain de pétanque
Ce bien est également agrémenté d'un garage double ainsi que d'un carport pour deux voitures

Plans, photos et informations complémentaires sur demande.

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