- A l'abri des regards, au coeur d'un parc de plus de 9500 m², en zone ABF, ce ravissant chalet rénové d'environ 70 m² habitables (possibilité d'extension de 25 % de la surface au sol), offre une vue superbe et rare sur le lac, les montagnes, la baie de Talloires et le chateau de Duingt.
La baie de Talloires et la piste cyclable ne sont qu'à quelques pas et permettent de profiter pleinement des plaisirs sportifs ou gustatifs de notre belle région.

Très lumineux, grâce à son exposition sud-ouest, celui-ci propose actuellement :
• Au rez-de-chaussée, une entrée avec une salle des maichines, une buanderie, un cellier sous escalier
• Au 1er étage, une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte et surtout une spacieuse terrasse avec vue lac panoramique
• Au 2è étage, le coin nuit dispose de deux chambres (dont une avec vue lac) et d'une salle d’eau avec douche italienne et toilettes,
• Au 3è étage, une troisième chambre avec vue lac

Enfin, au dernier niveau se trouve un grenier avec une belle hauteur sous faitage.

Ce bien d'exception est également agrémenté d'un garage indépendant de 72 m².

Son environnement vous permettra de profiter pleinement des joies du lac et de la montagne et conviendra aussi bien à une résidence principale pour une jeune famille, qu'à une maison de vacances offrant la possibilité de réunir famille et amis afin de profiter pleinement de notre belle région et des stations des Aravis.

Côté technique :
o Belle rénovation effectuée par Bozon (important travaux de rénovation et d’isolation en 2012 + bardage extérieur)
o Pièce de vie avec cheminée et accès terrasse
o Possibilité de tuber le conduit et d’installer un insert ou un poêle
o Grandes baies vitrées avec huisseries en alu dans la pièce de vie
o Chauffage au sol (possibilité d’installer une pompe à chaleur)
o Garage de 72 m² en béton armé blindé
o Stores et deux volets électriques
o Porte d’entrée blindée
o Chaudière électrique neuve
o Tableau électrique refait à neuf
o Douche italienne avec VMC
o Très faibles charges de lotissement (300€ / an)

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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