*** EXCLUSIVITE ***
Emplacement recherché au calme et à proximité immédiate des commerces de Menthon-Saint-Bernard, des écoles et du lac. Cette ravissante maison de famille, à remettre au goût du jour, prend place sur une parcelle de 635 m2, orientée sud-ouest.

Elle se compose comme suit :
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une chaufferie/buanderie, des toilettes individuelles, deux chambres non séparées, un cellier, un grand garage,
• Au 1er étage : un salon / salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres avec rangements, des toilettes individuelles, une salle de bain,
• Sous combles non aménagés.
- Permis accordé pour la création de deux chambres, une salle de bain avec toilettes, une mezzanine/bureau (sruface totale après travaux : 160 m²).

Ce bien est égalemet agrémenté d'une place de parking privative et de deux places dans une cour en indivis

• Bel aperçu sur le lac
• Nombreuses ouvertures et luminosité
• PC accordé pour l’isolation, aménagement des combles et création de deux jacobines, extension de la terrasse surélevée accessible du salon, création d’une piscine 7x3
• Charpente en bon état
• Nombreux rangements
• Toilettes à chaque niveau
• Un garage de grande taille avec porte motorisée

Un bien sélectionné par Jardin Privé Immobilier

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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